1.招标条件

　　新宁县富丽城小区地下车库、电梯间广告位招租项目由新宁县富丽城小区业主委员会研究同意，委托湖南新中项目管理有限公司代理本项目的招租。项目已具备招标条件，现面向社会进行公开招租。

　　2.项目概况与招租范围

　　2.1项目名称：新宁县富丽城小区地下车库、电梯间广告位招租项目

　　2.2项目预算：三年最低限价共计：人民币柒拾捌万元整(￥780000.00元)(按总报价为年度之和，低于招租控制价的报价按无效投标处理)

　　2.3招租年限：共三年。

　　2.4富丽城小区简介:

　　富丽城小区位于新宁县金石镇棉塘路8号，建筑面积45万平方米，小区由26栋高层及小高层组成，地下停车场面积为9万平方米；小区楼宇的户型面积在98平方米一268平方米之间，以三室两厅,四室两厅大户型为主；在此小区购房的业主均为我县中高收入家庭，小区共计住户3146户。

　　2.5招租范围：

　　富丽城小区由于规模大，业主消费水平较高，为使各商家能更好的服务于富丽城小区的业主，使小区业主在第一时间能了解到所需产品的信息，也使各经销商通过该小区能取得良好的销售业绩，现富丽城小区业主委员会对富丽城小区地下车库、电梯间广告位进行招租:

　　①电梯间广告：富丽城小区A5-A9、B1-B6、C1-C6、D1-D5栋的单元电梯内，共86台电梯，每台电梯内安装广告牌(或多媒体电视)的数量最多为1块电子屏幕(材质要符合环保要求)，即电梯正面一块(台)，框架式的规格每块的长度为80厘米，宽60厘米(多媒体电视也一样大小)，电梯间广告费标准(制作费自理)：发布形式：仅限于LED多媒体电视广告(电费另外按实支付给物业公司)或框架式广告。框架式广告需精美铝合金框架，尺寸统一大小为：60cmX80cm大小。

　　②地下室停车场主要通道：富丽城东门，南门、西门、北门停车场进口及出口及主要通道处才可以安装，分别安装100mm L型铝型材整体框架结构，高精度UV喷绘画面展示，材质要求：光学级压克力为基材，运用LED显示屏及笔记本电脑的背光模组技术，透过导光点的全反射高透光率，经电脑对导光点设计使导光板光线折射成面光源均光状态制造成型。安装范围具体见附图。(制作费及灯箱所产生的电费自理)

　　以上招租范围以招标文件的图纸标记为准，中标人未经业委会同意不得擅自在其他位置安装广告牌。

　　③本项目最低限价及招租年限：(1)电梯间及地下室的招租年限为三年，具体以合同签订为准。(2)地下室和电梯间三年广告招租总价款为人民币柒拾捌万元整(￥780000.00元)。

　　3、付款方式：按照三年招租的总价分三次付款：即第一年付三年在总价款的30%，第二年付三年总价款的40%，第三年付三年总价款的30%。

　　2.5招租方式：采用公开招标的方式确定中标人。

　　2.6中标后用途限制：中标人中标后只能将标的物用作广告投入。不得转租，也不能以任何方式抵押和担保，并积极配合处理遗留问题。

　　3.投标人资格要求

　　3.1.投标人必须在中华人民共和国境内注册的法人、经济组织，无不良信用记录，营业执照在有效期内，营业执照的经营范围具有广告制作经营。经营状态必须在营、在册、开业,并提供在营、在册、开业相关资料。

　　3.2投标人应具备广告制作经营管理能力，在行业内有良好的声誉。

　　3.3投标人须提供近一年依法缴纳税收的证明原件和复印件。

　　3.4 本次招标不接受联合体投标。

　　4.评标办法

　　本项目评标采用：经评审的最高投标价法。

　　5.投标保证金

　　5.1、投标保证金的金额为：人民币壹拾万元整(￥100000.00元)。

　　5.2、交纳时间：请将保证金于提交首次响应文件的截止时间前转入保证金的托管账户管理，以到账为准。

　　5.3、递交方式：银行转帐，从投标人基本账户或个人账户一次性足额递交。

　　5.4、投标保证金汇至：

　　开户名称：湖南新中项目管理有限公司新宁分公司

　　开户银行：华融湘江银行股份有限公司新宁县支行

　　银行账号：8527 0309 0000 08850

　　5.5、投标人需在转账支票的进账单或电汇单上的用途栏或备注栏中正确填写项目名称：“新宁县富丽城小区地下车库、电梯间广告位招租项目 ”.

　　5.6、如中标人违约弃权，投标保证金不予退还，由代理公司转交业主委员会。

　　6.招标文件的获取以及澄清答疑发布

　　6.1凡有意参加投标者，请法定代表人或授权委托人(即本项目的负责人，负责人为该公司正式员工)持营业执照副本原件、本人身份证原件、授权委托人须提供法人授权委托书原件、近一年依法缴纳税收的证明(原件)、本公告第三条规定的“投标人资格要求”中相关证明材料，从2020年12月14日至2020 年 12月18日17时00分前(北京时间，下同，节假日休息)，到湖南新中项目管理有限公司新宁县园艺路农机局6楼获取招标文件，以上资料验原件留复印件壹套，复印件须加盖红色单位章。

　　6.2招标文件售价 400 元/份，售后不退。

　　6.3澄清答疑采用书面答疑方式。

　　7.投标文件的递交的截止时间、地点和开标时间、地点

　　7.1投标文件递交截止时间为2020年12月25日09时30分(北京时间)，投标人应于当日08时00分至09时30分将投标文件递交至(湖南新中项目管理有限公司新宁县园艺路农机局6楼)招标人将于当日09时30分当众举行公开开标仪式，投标人的法定代表人必须持法定代表人身份证明原件及本人二代身份证或授权委托人。持附有法定代表人身份证明的授权委托书及本人二代身份证原件出席开标仪式，并对开标结果签字确认。投标人的法定代表人或授权委托人未出席开标仪式的，视为自动放弃投标，作废标处理。

　　7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

　　7.3 投标人必须派法定代表人或授权委托人(即本项目的负责人，负责人为该广告公司正式员工。)参加投标活动，否则，招标人不予接受。

　　8.发布公告的媒介

　　8.1本次招标公告在红网新宁站(http://www.langshan.gov.cn/)网上发布。

　　8.2本次招标公告在招租资产附近公示。

　　9.行政监督

　　本次招标项目招标投标监督机构为新宁县房产管理服务中心0739-4812531。

　　10. 联系方式：

　　招标人：新宁县富丽城小区业主委员会

　　地 址：新宁县金石镇

　　联系人：陈女士 联系电话：18175931889

　　采购代理机构：湖南新中项目管理有限公司

　　地 址：新宁县园艺路农机局6楼

　　联系人：戴女士 联系电话: 0739-4836979